5 Schritte bis zum Wohnungskauf: All-in-one Tipps zum Eigenheim

730483_web_r_k_b_by_rainer_sturm_pixelio.de_Weshalb Sie sich auch immer dafür entscheiden eine Immobilie zu kaufen, es gibt rundum einiges zu beachten. Dabei verliert man schnell den Überblick und kann auf wesentliches vergessen. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung hat 5 Tipps für Sie parat, die Sie beim Kauf jedenfalls berücksichtigen sollten:

- Wiegen Sie zu Beginn ab wie an die Immobiliensuche herangegangen werden soll: Fällt die Entscheidung auf einen Makler so sollte eine entsprechende Gewerbeberechtigung vorhanden sein. Ein Maklervertrag ist außerdem nicht mit einem Kaufvertrag gleichzusetzen. 

- Ist ein entsprechendes Wohnobjekt gefunden so folgt die entsprechende Besichtigung. Machen Sie sich ein umfassendes Bild über den Zustand der Wohnung, weshalb es sich bei Tageslicht empfiehlt. Beachten Sie außerdem Infrastruktur, Lage und Lärmbelästigung.
- Gefällt die Immobilie so muss in jedem Fall der alles entscheidende Preis stimmen. Laut Immobilienpreisindex 2015 entspricht der Quadratmeterpreis in Wien im Schnitt rund 13.900 Euro in der Innenstadt und vergleichsweise rund 3.900 Euro in Bezirk Simmering. Denken Sie hierbei allerdings an Zusatzkosten, die durch Grunderwerbssteuer und Eintragsgebühr im Grundbuch anfallen. Kalkulieren Sie zu Beginn außerdem anfallende Heiz- und Energiekosten.
- Entspricht das Objekt nun Ihren Vorstellungen kommt es zur Vertragsvereinbarung. Hierbei wird der Inhalt von Verkäufer bestimmt, worin jedenfalls Entgelt, Pläne sowie Übergabetermin enthalten sind. Wird das Objekt erst errichtet dann erfordert es einen Bauträgervertrag, wobei zumeist Anzahlungen gefordert werden.
- Haben Sie zuvor ein Kaufanbot bei Ihrem Makler unterschrieben so verpflichten Sie sich das Objekt zum vereinbarten Preis zu kaufen. Hier kann sich der Käufer allerdings immer noch für einen anderen Käufer entscheiden. Ein Rücktritt des Anbots oder Kaufvertrags ist nur mit Einwilligung des Vertragspartner zulässig.

Diese News wurde von der all-in-one Gebäudeverwaltung GmbH, einem Unternehmen der Limberg Real Estate Group, zur Verfügung gestellt. Weitere Information dazu finden Sie bitte hier.