Smart Home_klein

Smart Home und Virtual Reality – Das Wohnen der Zukunft

Mit dem Sprung der Zeit und der fortschreitenden Technik kann man Wohnungen heute bereits virtuell besichtigen. Mit einer sogenannten Virtual Reality-Brille ist es möglich Raum für Raum zu besichtigen. Teilweise werden Objekte, die noch gar nicht existieren besichtigt. Aber auch die Technik von Smart Homes wird immer besser und gefragter. Intelligente Kühlschränke, Glühbirnen und Fenster […]

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Wohnung zu vermieten !

Mietobjekte immer gefragter

Laut einer kürzlich veröffentlichten Studie der Plattform Willhaben sucht jeder zweite Österreicher (etwa 49 Prozent) nach einer Mietwohnung und jeder fünfte (knapp 18 Prozent) nach einem Miethaus. Fast 14 Prozent sind jährlich auf Wohnungssuche. Hierbei spielen nach wie vor wichtige Faktoren mit. Preis und Lage entscheiden sehr viel über das zukünftige Zuhause. Bei der Entscheidungswahl […]

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Gastherme_klein

Erhaltung der Gastherme: Wer ist zuständig?

Die Thermenerhaltung sorgt immer wieder für Konflikte, da es unterschiedliche Auffassungen betreffend der Erhaltungspficht gibt. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung informiert über Zuständigkeiten und gesetzliche Rahmenbedingungen im Mietrechtsgesetz: Gasthermen bzw. Wärmebereitungsgeräte werden grunästzlich mitvermietet, weshalb Regelungen diesbezüglich im § 1 Abs. 4 MRG festgelegt sind. Unterliegt der Vertrag dem Teilanwendungsbereich des MRG, kann der Eigentümer aus der […]

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Büromarkt_klein

Teuerster Büromarkt der Welt

In einer erst kürzlich veröffentlichen Studie wurden die Mieten für Büros von insgesamt 215 Büromärkten in 58 Ländern verglichen. Die Auswertung basiert auf den Mieten und Nebenkosten und der Arbeitsplatzdichte in neuen und sanierten Büroflächen. Den ersten Platz mit einem Kostenanstieg von 5,5 Prozent belegt Hongkong. Doch auch einen Rückgang der Kosten konnte man beobachten. […]

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Schneeräumung_klein

Gatsch in Sicht: rechtzeitige Schneeräumung beauftragen

Des einen Freud ist des anderen Leid. Die ersten Schneeflocken sorgen zwar für eine winterliche Vorweihnachtszeit, sorgen aber im städtischen Raum überwiegend für Gatsch. Das erhöht auch die Rutsch- und Unfallgefahr auf den Straßen. Aus diesem Grund ist es jedenfalls erforderlich rechtzeitig einen entsprechenden Service zur Schneeräumung zu beauftragen. Doch wer ist für den Winterdienst […]

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Oberlaa_klein

Oberlaa im Umbruch

Im September 2017 wurde die Verlängerung der U1 abgeschlossen. Seitdem kann man bereits eindeutig erkennen, dass Oberlaa in den nächsten Jahren mehr besiedelt werden wird. Wo jetzt noch fleißige Bauarbeiter und Kräne zu sehen sind, sollen in absehbarer Zeit 1.000 neue Wohnungen entstehen. Die Meinungen der derzeitigen Bewohner der grünen Idylle in Oberlaa spalten sich. […]

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Verwaltung_klein

Was fällt unter die außerordentliche Verwaltung?

Die Immobilienverwaltung ist eine aufwendige Tätigkeit, die aufgrund der Komplexität und Unsicherheiten zur Rechtslage oftmals an Hausverwalter weitergegeben werden. Grundsätzlich obliegt es jedoch immer dem Eigentümer, ob eine Gebäudeverwaltung beauftragt wird oder nicht. Dabei unterscheidet man zwischen der ordentlichen und außerordentlichen Verwaltung. Ihre all-in-one Hausverwaltung erklärt den Unterschied: Grundsätzlich handeln Hausverwalter stets im Interesse des […]

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Ronald Mc Donald Gala 2017_klein

My Broker Immobilien bei der Ronald Mc Donald Kinderhilfe Gala 2017

Heuer fand wieder die alljährliche Gala der Ronald Mc Donald Kinderhilfe statt. Mit rund 630 Gästen konnte bei dem 30-jährigen Jubiläum der Organisation ein Reinerlös von 860.000 Euro erzielt werden. Neben den unzähligen treuen Gästen und Unterstützern hatte auch die My Broker Immobilien GmbH als Spenderin die Ehre bei diesem Event beteiligt zu sein. Die […]

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Wohnkosten EU_klein

Österreichs Wohnkosten im EU-Durchschnitt

Noch vor zehn Jahren lagen die Wohnkosten im EU-Durchschnitt bei 22,7 Prozent. Im Vorjahr sind diese bereits auf 24,5 Prozent aller Ausgaben gestiegen. Im Jahr 2016 lag Dänemark mit 29,1 Prozent auf Platz 1. Laut kürzlich veröffentlichter Daten lebt man in Malta mit 10,3 Prozent am günstigsten. Die Ausgaben für Wohnen, Strom, Wasser und Heizung betrugen […]

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Dachformen_klein

Beliebte Dachformen in Österreich

Laut einer aktuellen Studie entscheiden sich neun von zehn österreichischen Häuslbauern für ein herkömmliches Steildach. Hierbei spielt es keine Rolle, ob sich das Eigenheim im Stadtzentrum oder in der ländlichen Idylle befindet. Ganze 87 Prozent der Österreicher setzten beim Hausbau auf Dächer dieser Art. Unter den klassischen Dachvarianten belegt das Satteldach mit 45 Prozent Platz […]

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Wohnkosten_klein

Wohnkosten im EU-Durchschnitt: Österreich an 14. Stelle

Wohnkosten steigen. Doch wie hoch fällt der Kostenanstieg im EU-Durchschnitt aus? Ihre all-in-one Hausverwaltung hat die Fakten für Sie zusammengefasst: Vergleicht man Wohnungskosten innerhalb der EU basierend auf Eurostat Daten des vergangenen Jahres so sind die Ausgaben auf rund 24,5% angewachsen. Hierzulande liegt man mit 22,4% jedoch unter dem Schnitt und belegt den 14. Platz.  […]

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Baubranche_klein

Behörden-Update dringend nötig: Baubranche fordert Deregulierung

Der Immobilienmarkt in Österreich ist heiß begehrt. Doch es fehlt an ausreichendem Angebot an preiswerten Wohnungen.  Rund 20.000 Wohneinheiten stecken in bürokratischen Verfahren fest, die sich teils über mehrere Monate hinwegziehen. Die gesetzeskonforme Errichtung von Wohnraum wird durch die zunehmende Komplexität  der Regelungen, die teils sogar konträr sind, immer aufwendiger. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung informiert über […]

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Heizungssysteme_klein

Welches Heizungssytem ist am kostengünstigsten?

Winterliche Temperaturen haben vor allem in den eigenen vier Wänden keinen Platz. Dabei sind Heizkosten in den vergangenen Jahrzehnten jedoch deutlich angestiegen. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung hat sich angesehen, welche Heizvarianten am günstigsten ausfallen: Studien zufolge ist und bleibt die kosteneffizienteste Methode, um die eigenen Räumlichkeiten wohlig warm zu halten, ein Erdgas-Brennwertsystem. Dicht gefolgt von der […]

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Vienna Skyline with St. Stephen's Cathedral, Vienna, Austria

Wiener Immobilienmarkt: Das liegt im Trend

Mit der fortschreitenden Digitalisierung kann man Trends am Wiener Wohnungsmarkt immer deutlicher spüren. Neue Technologien sollen hohen Baukosten wieder ausgleichen und standardisierte Prozesse ihren Beitrag leisten. Der Einsatz alternativer Energien, wie beispielsweise Deckenkühlungen und Infrarotheizungen stehen momentan hoch im Kurs. Geht man näher auf die einzelnen Bezirke in Wien ein, kann man speziell im 2., […]

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Doubled silhouette of medical worker in hospital hall, unfocused background.

Leerstandsrate in Krankenhausimmobilien überbrücken

Das Ende des Sophienspitals in Wien Neubau ist geschrieben. Anfang Oktober zogen die letzten Abteilungen aus dem in die Jahre gekommenem Gebäude aus. Ende 2017 sollen mit der geplanten Fertigstellung des Krankenhauses Nord auch die Semmelweis-Frauenklinik, das Krankenhaus Floridsdorf und das Orthopädische Krankenhaus Gersthof in das neue Krankenhaus Nord einziehen. Da die Nachnutzung von Krankenhausimmobilien […]

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Miete leisten_klein

Wie viel Einkommen braucht man, um sich tatsächlich die Miete leisten zu können?

Diese Frage stellen sich viele. Während immer wieder Debatten über zu wenig günstigen Wohnraum in Wien aufflammen ist oft unklar wie hoch das durchschnittliche Einkommen für eine entsprechende Mietwohnung sein sollte. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung ist dieser Frage bei möblierten Wohnungen nachgegangen: Zieht man möblierte Wohnungen für eine Person oder Familien mit rund 70 Quadratmeter heran, […]

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shadow  of burglar on the balcony door

Wie Sie Dämmerungseinbrüche verhindern

Nicht nur die Dunkelheit zieht Einbrecher an. Die meisten Einbrüche geschehen in der Dämmerung. Wie Sie sich vor dieser unschönen Überraschung schützen können, haben wir gemeinsam mit Empfehlungen der Kriminalprävention festgehalten. Licht schreckt ab. Dies gilt sowohl für innen, als auch für außen. Verwenden Sie bei längerer Abwesenheit Zeitschaltuhren und achten Sie vor allem beim […]

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Alarmsystem_klein

Alarmsystemförderung in Österreich

In der kalten Jahreszeit steigt aufgrund der frühen Abenddämmerung auch die Anzahl der Einbrüche. Abhilfe kann man hier mit der Installation von Alarm- und Videoüberwachungsanlagen und anderen Systemen, die zur Sicherheit im Eigenheim beitragen, schaffen. Leider sind solche Systeme oft teuer und nicht für jeden leistbar. In Österreich gibt es allerdings gewisse Bundesländer, die diese […]

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Ende Mietvertragsgebühr_klein

Ende der Mietvertragsgebühr!

Der private Wohnungsmarkt wird oft durch zu hohe Einstiegskosten kritisiert. Um Wohnen in Österreich in Zukunft leistbarer zu machen fällt künftig die Mietvertragsgebühr ohne Gegenleistung weg. Dies ist durch die Gesetzesänderung im BGBl. I 147/2017 festgelegt worden. Die Gesetzesnovelle ist dementsprechend mit 11. November 2017 in Kraft getreten. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung informiert: Künftig unterliegen alle […]

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Immo-Preise_klein

Heimische Immo-Preise kennen nur eine Richtung: nach oben

Während die Nachfrage nach preisgünstigen Mietwohnungen stetig steigt, wachsen auch die Wohungspreise rasant in die Höhe. Das gilt auch für gebrauchte Wohnhäuser, deren Preis im Vergleich zum Vorjahr durchschnittlich um vier Prozent anstieg. Während die Entwicklung im hochpreisigen konstant ist, geht die Tendenz im mittleren Preisfeld deutlich nach oben. Ihre all-in-one Hausverwaltung berichtet über die […]

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Feuerpolizeiliche Vorschriften_klein

Feuerpolizeiliche Vorschriften im Stiegenhaus: Strafausmaß bis zu 21.000 Euro

Fahrräder im Stiegenhaus sorgen immer wieder für Nachbarschaftszoff. Schließlich ist es vor allem aus sicherheitsrechtlichen und brandtechnischen Gründen verboten den Gang als zweiten Abstellraum zu benutzen. Stiegenhäuser müssen grundsätzlich frei von sämtlichen Gegenständen sein. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung informiert: Da Gegenstände im Ernstfall eines Brandausbruchs die Fluchtwege versperren können, sichern sich Verwaltungen immer strenger ab. Dies […]

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Taubenabwehr_klein

Taubenabwehr: mögliche Lösungen auf einem Blick

Tierliebe endet dort, wo die Balustraden, ganze Balkone oder Terrassen mit Kot versaut werden. Ungebetene Gäste können da schnell zur Plage werden. Damit sind durch Säuberungsarbeiten auch anfallende Kosten verbunden, die sich auf den taubengeplagten Mieter umwälzen lassen. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung hat ein paar Lösungen zusammengefasst: Gerade wenn es um Tauben geht äußern Bewohner stets hygienische […]

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Seestadt_klein

Das Mobilitätsexperiment Seestadt

Bereits 6.000 Menschen leben in Seestadt. Bis 2030 sollen hier insgesamt 20.000 Leute wohnen und auch die gleiche Anzahl an Arbeitsplätzen entstehen. Ein wesentliches Merkmal der Seestadt soll das Mobilitätskonzept sein. Man möchte, dass kurze Strecken umweltfreundlich, also zu Fuß oder mit dem Rad zurückgelegt werden. Angestrebt wird dabei ein „Modal Split“, welches aus 40 […]

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Warschau_klein

Mietwohnungsmangel in Warschau

Die polnische Hauptstadt Warschau spaltet sich. Am linken Ufer der Weichsel erstrahlt Warschau in modernem Glanz mit zahlreichen Büro- und Hoteltürmen rund um den Kunstpalast. – Das internationale Businessviertel der Hauptstadt. Nicht weit davon befindet sich das touristische Zentrum, das nach dem zweiten Weltkrieg mühevoll wiederaufgebaut wurde. Die Warschauer Altstadt ist heute Unesco-Weltkulturerbe. Rechts neben […]

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Preise Eigentum_klein

Welches Bundesland hat die erschwinglichsten Preise für Eigentumswohnungen?

Viele können sich ein Eigenheim einfach nicht leisten. Ihre all-in-one Hausverwaltung hat sich daher angeschaut, wo es Immobilien gibt, die unter einem Preis von 300.000 Euro liegen: Starke Nachfrage nach günstigen Wohnraum heizt Preise zusätzlich an. Der Großteil an Wohnungen, die unter dieser Preiskategorie liegen sind im ersten Halbjahr 2017 im Burgenland und der Steiermark […]

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Nice atmosphere for productive work

Home-Office immer attraktiver

Eine aktuelle Studie zeigte, dass 54 Prozent der Österreicher regelmäßig von zu Hause aus arbeiten. Einige Österreicherinnen und Österreicher sehen das Arbeiten in den eigenen vier Wänden allerdings eher skeptisch. 49 Prozent fühlen sich von Familienmitgliedern gestört und haben Probleme mit der Konzentration. Der Trend Richtung Home-Office lässt die Nachfrage nach flexiblen Bürolösungen enorm steigen. […]

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Büroflächen_klein

Neuflächenproduktion am Wiener Büromarkt geht zurück

Bis Ende 2017 sollen Büroflächen etwa 150.000 Quadratmeter Fertigstellungsrate vorweisen. Das ist nur die Hälfte zum Vorjahr. Für 2018 werden wieder 300.000 Quadratmeter geplant. Im Moment besteht in Wien eine Leerstandrate von 6,5 bis 6,8 Prozent. Ein Grund dafür könnte sein, dass sich keine neuen Unternehmen ansiedeln. Erst neu errichtete Flächen werden durch Umzüge bereits […]

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Hausschlüssel als Angbot für neues Eigenheim und Wohnung

Wohnraum, der sich anpasst

Verlassen die Kinder das elterliche Zuhause, bleibt meist ungenutzter Wohnraum übrig. Eine kleine Wohnung wäre nun günstiger und kompakter. Doch auch im Alter verändern sich unsere Bedürfnisse und ein zusätzliches Zimmer für eine Pflegekraft wäre von Vorteil. Im September 2017 fand die Schlüsselübergabe einer in Klagenfurt errichteten Wohnhausanlage statt. Das Besondere an dieser Wohnhausanlage ist, […]

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Provision_klein

Wer bekommt die Provision, wenn viele Makler an der Immobilie-Vermittlung beteiligt sind?

Gerade wenn es sich um besonders hochwertige und einzigartige Immobilien handelt sind meist mehrere Makler dran. Das sorgt oftmals für Verwirrung. Es stellt sich hierbei stets die Frage wer bekommt die Provision? Ihre all-in-one Hausverwaltung hat die Antwort: Kommt ein Rechtsgeschäft zustande gelten grundsätzlich gesetzliche Regelungen. Laut § 6 des Maklergesetzes gebührt jenem Immobilienvermittler die […]

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Kitzbühel_klein

Kitzbühel ist teuerste Stadtgemeinde Österreichs

Der Traum vom Eigenheim bleibt in Kitzbühel weiterhin für viele ein Traum. Die Preise für Einfamilienhäuser stiegen um 9,4 Prozent. Für ein Einfamilienhaus in Kitzbühel zahlt man im Schnitt 1,6 Millionen Euro. Das bedeutet einen Preisanstieg von 53 Prozent in fünf Jahren. Der starke Anstieg wird durch die hohe Nachfrage aus Nachbarländern, wie beispielsweise Deutschland, […]

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Quadratmeter alleine_klein

Mehr Quadratmeter für sich ganz allein: Anzahl der Singlehaushalte steigt

Wir wohnen auf immer mehr Quadratmeter mit höheren Qualitätsanforderungen und das immer öfter allein. Denn laut Eurostat ist der Anteil an Einpersonenhaushalten enorm gestiegen. Österreich liegt hierbei klar über den EU-Durchschnitt von 33%. Ihre all-in-one Hausverwaltung informiert: Die Entwicklung mit starker Tendenz zum alleine Wohnen ist vor allem in Nord- und Südeuropa gestiegen. Während in […]

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Heizsaison_klein

Heizsaison ist eröffnet

Die kalte Jahreszeit hat begonnen und so manche Heizungen laufen schon auf Hochtouren. Wir haben wertvolle und leicht anwendbare Tipps zur sparsamen Nutzung von Heizungen für Sie gesammelt. Heizungsanalage regelmäßig warten lassen Die jährliche Wartung der Heizung spart bis zu fünf Prozent an Heizkosten. Ist beispielsweise der Brenner nicht richtig eingestellt, steigt der Energieverbrauch. Lassen […]

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Airbnb_klein

Airbnb lässt Lage am Wiener Wohnungsmarkt zuspitzen

Für Preisanstieg am Wohnungsmarkt sorgt momentan Airbnb. Ob Wien, Paris, New York oder London – die rasant wachsende Plattform Airbnb ist bereits überall auf der Welt vertreten. Die Zeiten eines Hotelbesuchs sind längst vorbei. Der Unterkunftsriese vermietet pro Jahr bereits mehr als drei Millionen Unterkünfte in über 60.000 Städten. Eine kürzlich veröffentlichte Studie der Technischen […]

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Rutschgefahr_klein

Rutschgefahr durch Herbstlaub: Wer ist zuständig?

Es sorgt für eine ganz spezielle Stimmung, wenn sich Blätter in rot- und gelbfarbige Töne im Herbst verfärben. Doch damit ist auch viel Arbeit verbunden. Schließlich müssen Laubhauben vom Gehweg befreit werden, um sicherzustellen, dass niemand darauf ausrutschen kann. Dabei stellt sich die Frage: Wer ist dafür zuständig und welche Rolle spielt dabei die Hausverwaltung? […]

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Haus auf Knopfdruck_klein

Das Haus auf Knopfdruck

Ein Startup-Unternehmen aus Großbritannien entwickelte Häuser, die sich auf Knopfdruck innerhalb weniger Minuten auf- und abbauen lassen. Auf Grund der zeitintensiven und kostenaufwendigen Errichtung eines Hauses, fing ein britischer Unternehmer an, sich Gedanken über den üblichen Hausbau zu machen. Zum Ergebnis kamen bisher sechs Prototypen eines „faltbaren“ Hauses. Dieses komplexe System aus Winden, Federn und […]

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Wiener Innenstadt_klein

Nachfrage nach Immobilien in Wiener Innenstadt wächst

In der Wiener Innenstadt stehen nur knapp über 4.000 Eigentumswohnungen zur Verfügung. Trotz der Quadratmeterpreise von durchschnittlich € 12.604 wächst die Nachfrage im Jahr 2017 weiterhin. Speziell heuer ist diese besonders groß. Es wechselten bis August fast so viele Objekte im Erstbezug den Besitzer, wie im gesamten Vorjahr. Die Preise sind in den letzten sechs […]

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Einfamilienhäuser werden immer teurer_klein

Einfamilienhäuser werden immer teurer

Im ersten Halbjahr 2017 wurden In Österreich um 5,9 Prozent weniger Einfamilienhäuser als in der ersten Jahreshälfte 2016 verkauft. Das Preisniveau ist bereits um ein Viertel höher als noch vor fünf Jahren. Ein Preisanstieg dieser Art in nur einem Jahr ist für Einfamilienhäuser untypisch. Betrachtet man das ganze regional, ist Niederösterreich der wichtigste Markt für […]

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Umzug leicht gemacht_klein

Umzug leicht gemacht: Tipps rund um die Übersiedlung in eine neue Wohnung

Ein Umzug in eine neue Wohnung kann vielerlei Gründe haben. Der erste Auszug von Zuhause, die Vergrößerung nach der Familiengründung oder eine neue Lebenssituation nach einer Scheidung. Weshalb man sich auch immer für ein neues Wohnobjekt entscheidet, der Umzug ist mit viel Aufwand verbunden. Ihre all-in-one Hausverwaltung informiert, worauf Sie jedenfalls achten sollten: Zwar greifen […]

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Coffee shop blur background with bokeh image .

Einkaufszentren wollen Leerstandsrate verhindern

Wie erst kürzlich von uns berichtet steigt der Leerstand in Einkaufszentrum weiterhin. Ein Grund dafür ist unter anderem das stetig wachsende Angebot an Onlineshops. Nun möchten Einkaufszentren gegen diese Leerstandsrate vorgehen und locken Kunden mit vielfältigen Angeboten wieder auf die Shoppingflächen. Speziell im Gastronomiebereich wurde viel experimentiert und investiert, um wieder Leute anzulocken. Auch die […]

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Baubewilligungen_klein

Baubewilligungen auf Höchststand

Laut aktuellen Zahlen wurde in Österreich im Jahr 2016 der Höchststand an neuen Wohneinheiten erreicht. Es wurden 67.400 Einheiten bewilligt. Davon sind 53.900 Bewilligungen, Neubauten. Zusammen mit den Bewilligungen von Sanierungen ergibt sich der absolute Höchstwert von 67.400. Dieser Wert liegt sehr nahe am tatsächlichen Bedarf. Doch die Förderungen der Eigenheime liegen unter 30 Prozent. […]

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Kamin_klein

Den Kamin winterfit machen: Aufgaben eines Rauchfangkehrers

Die Arbeit von Schornsteinfegern umfasst viel mehr als nur die entsprechende Reinigung vom Kamin. Welche Fluchtwege bei Treppenhäusern freigehalten werden müssen oder welcher Dachboden sich als Rumpelkammer eignet fällt ebenfalls in den Tätigkeitsbereich. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung informiert: Der Job eines Rauchfangkehrers dreht sich grundsätzlich immer um das Thema sicheres Wohnen. Wird beispielsweise eine Heizungsanlage installiert […]

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Holz_klein

Holz als gesunder Baustoff

Dass Holz eine angenehme Raumatmosphäre schafft, konnte bestimmt jeder schon einmal spüren. Doch es wirkt außerdem auch Atmungsaktiv und regulierend. Vollholz nimmt durch seine Poren Feuchtigkeit auf und speichert sie. Wird also die Luftfeuchtigkeit in einem Raum geringer, gibt Holz die gespeicherte Feuchtigkeit wieder ab. So wird das Raumklima durch natürliche Weise einfach von selbst […]

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Huma Eleven_klein

Wiener Einkaufszentrum geht in Vollbetrieb

Das Huma Eleven im 11. Bezirk in Wien geht in Vollbetrieb. Eröffnet wurde das Einkaufszentrum vergangenes Jahr mit einer Fläche von 30.000 Quadratmetern und 60 Geschäften. Nun wurde die Fläche auf 50.000 Quadratmeter erweitert und soll schon bald mit weiteren 30 Shops und Lokalen gefüllt werden. Das Huma Eleven liegt nicht in Zentrumsnähe und befindet […]

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Dachlandschaft_klein

Dachlandschaft Wien: 70 Prozent in der Innenstadt bereits ausgebaut

Hoch hinaus mit Blick über die Dächer Wiens:  Rund 70 Prozent aller Dachzonen im Innenstadtbereich sind bereits ausgebaut. Der älteste Dachstuhl stammt aus dem Jahr 1299 und gilt daher als besonders schützenswert. Gerade in dicht bebauten Bezirksabschnitten kommt DG-Ausbauten eine besonders große Bedeutung für die Schaffung von mehr Wohnraum zu. Ihre all-in-one Hausverwaltung informiert: Dachgeschossausbauten […]

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Fertighaus_klein

Fertighaus-Boom in Österreich

Eine aktuell veröffentliche Statistik belegt, dass in Österreich rund 13.000 Fertighäuser pro Jahr errichtet werden. Argumente, die für das Fertighaus sprechen sind meist die kostengünstigere Errichtung, die schnelle Bauzeit und dass die Verantwortung beim Bauherrn geringer ist, als die beim Bau eines Ziegelhauses. Sechs bis zehn Wochen dauert es in etwa bis man das Schlüsselfertige […]

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Lärmbelästigung_klein

All-in-one Tipps: So verschaffen Sie sich Abhilfe bei Lärmbelästigung

„Können Sie bitte die Musik leiser drehen?“ Nicht immer zeigt diese Bitte auch eine entsprechende Wirkung. Immer wieder kommt es zu Auseinandersetzungen wegen Lärmbelästigung in Wohnhäusern. Wie kann man sich hier Abhilfe verschaffen und inwieweit kann Vermieter und Hausverwaltung einschreiten? Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung hat Tipps für Sie parat: Tipp 1: Suchen Sie zuerst immer ein […]

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Uni Wien_klein

Medizinische Universität Wien erhält neuen Campus

Bis 2025 soll die Medizinische Universität Wien mit Teilen der Vorklinik auf einen neuen Campus umziehen. Dieser wird mit einer Nutzfläche von 35.000 Quadratmetern in Wien Alsergrund errichtet werden. Im Herbst 2017 findet der Architekturwettbewerb für das rund 340 Millionen Euro schwere Projekt statt. Bereits seit Jahren bemüht sich die Universität um die Übersiedlung der […]

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House and key.

Nachfrage nach Häusern steigt

Da Wohnungen in Ballungsräumen immer teurer werden, steigt die Nachfrage nach Häusern wieder. Im Vergleich zum Vorjahr gibt es spürbare Bewegungen. Einen Umfrage zeigte jedoch nun, dass mehr als die Hälfte aller Immobilienkäufer ein Eigenheim wünschen. Doch der Trend zum Haus zeigte sich nicht nur beim Kaufen, sondern auch beim Mieten. Gemietet wird meist aus […]

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Leistbarer Wohnraum_klein

Leistbarer Wohnraum: Unterschiedliche Wahlkampf-Positionen auf einem Blick

Der Schrei nach leistbaren Wohnraum wird immer lauter. Das ist längst nicht an der heimischen Politik vorbei gegangen. Doch die verschiedenen Positionen sind so weit auseinander, dass sich kein Kompromiss beschließen lässt. Gerade vor der anstehenden Nationalratswahl greifen viele das Wahlthema auf. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung hat die Programme zum Thema Wohnen für Sie zusammengefasst: Während […]

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Investoren_klein

Hotels bei Investoren hoch im Kurs

In Wien und Salzburg stehen Hotels nicht nur bei den Gästen hoch im Kurs. Auch Investoren haben Gefallen an ihnen gefunden und die Nachfrage wird immer größer. Die Rendite bei Hotels soll um einiges höher sein, als bei Wohn- oder Büroimmobilien. Die Nachfrage übersteigt im Moment jedoch das Angebot. Oft wechseln Hotels ihre Besitzer still […]

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Immo-Finanzierung_klein

Immo-Finanzierung muss wohl überlegt sein

Immobilien werden zum Großteil durch Finanzierungshilfe erworben. Dabei ist der Anschaffungspreis längst nicht alles. Wohnungen, die beispielsweise nicht selbst benutzt werden bringen durch Mieteinnahmen ein passives Einkommen. Doch das ist auch mit einem hohen Kostenaufwand durch Erhaltung und Renovierungen verbunden. Worauf Sie achten müssen hat Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung für Sie zusammengefasst: Grundsätzlich lässt sich festhalten, dass […]

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Wohnungsbau_klein

Österreich ist Spitzenreiter im Wohnungsbau

Mit 7,6 Wohnungen pro 1.000 Einwohner ist Österreich der europäische Spitzenreiter in Wohnbauvorhaben. Die Immobilienpreise in Österreich bewegen sich im Mittleren Segment. Beim Kauf einer neuen Wohnung muss man durchschnittlich mit einem Quadratmeterpreis von € 2.572,- rechnen. Dies hängt jedoch auch noch vom Standort der Wohnung ab. In Wien liegt der Quadratmeterpreis im Moment nämlich […]

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Haus aus 3D-Drucker_klein

Haus aus dem 3D-Drucker

Ein russisches Start-up stellte erstmals ein komplettes Haus samt Innen- und Außenwänden mit deinem 3D-Drucker her. Das kleine Gebäude mit einer Fläche von etwa 38 Quadratmetern ist ideal für Singles und in nur 24 Stunden bezugsfertig. Verkabelungen, Fenster, Türen und das Dach werden nachträglich von Arbeitern montiert. Aber auch die Wände müssen noch von Menschenhand […]

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Umnutzung_klein

Umnutzung: Vom Büro zur Wohnung nicht immer sinnvoll

Die Umnutzung von gewerblichen Objekten für Wohnzwecke ist nicht immer sinnvoll. Es eignen sich nicht alle Büroobjekte gleichermaßen, was viele Ursachen hat. Ihre all-in-one Hausverwaltung informiert: Während brandschutztechnische und statische Faktoren eine wesentliche Rolle spielen, erfordern Wohneinheiten vergleichsweise auch mehr Leerverrohrungen. Auch die Schaffung von Freiflächen ist mit hohem Aufwand verbunden, da behördliche Genehmigungen einiges […]

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Kartonhaus_klein

Häuser aus Karton in den Niederlanden

In Amsterdam werden flexible Häuser aus Karton produziert. Das sogenannte „Wikkelhouse“ besteht aus 24 Schichten Karton und wurde vier Jahre lang entwickelt und optimiert. Das Haus kann an nur einem Tag komplett zusammengebaut werden. Es besteht aus einzelnen Modulen und wiegt rund 6.000 Kilogramm. Dadurch kann es schnell ab- und wieder aufgebaut werden. Ein Fundament […]

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Singlehaushalte_klein

Alleine glücklich: Singlehaushalte steigen weiterhin

Seit den 70er Jahren lässt sich vor allem im urbanen Raum deutlich beobachten, dass doppelt so viele Menschen es bevorzugen alleine zu wohnen – und das auf immer mehr Quadratmetern. Während die Haushaltsgröße schrumpft steigt die durchschnittliche Größe der Wohnung an und sorgt für einen Engpass am Markt. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung informiert: Laut Studien gibt […]

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IKEA_klein

Weiterhin Leerstand in der SCS

Im bekanntesten Einkaufszentrum Österreichs stehen seit rund einem halben Jahr 600 Quadratmeter Verkaufsfläche leer. Im Zuge des Umbaus des Möbelgiganten IKEA, wurden 600 Quadratmeter Fläche frei. Dieser Bauteil ist Eigentum von IKEA und der Möbelriese dient ebenfalls als Vermieter. Bislang haben sich noch keine neuen Geschäfte angesiedelt. Dies liegt vermutlich auch an der „versteckten Lage“ […]

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Mietkauf

Mietkauf als beliebteste Option des Immobilienerwerbs

Mieten und anschließend kaufen. Dieses Modell aus den 1990er Jahren gilt als eines der beliebtesten Formen des Immobilienerwerbs. Rund zwei Drittel der neu errichteten Wohneinheiten von den gemeinnützigen Wohnbauunternehmen verbinden das Mieten mit einer später Option zum Kauf. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung berichtet über die Immobilienentwicklung in Österreich: Nur noch fünf Prozent der verkaufen Wohnungen fallen […]

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Flughafen Wien_klein

Entstehung neuer Büroflächen am Flughafen Wien

Büroflächen am Flughafen Wien sind gefragter denn je. Ein neuer Office Park 4 soll die Airport-City bis 2020 erweitern. Es werden 25.000 Quadratmeter an neuen Büroflächen zur Verfügung stehen. Geplant ist ein zehnstöckiges Gebäude, welches von 1.500 Quadratmeter großen Terrassenflächen, Begegnungszonen, Gastronomiebetrieben, Nahversorgungsbetrieben und Veranstaltungsflächen umgeben sein wird. Auch eine Zusammenarbeit mit der Technischen Universität […]

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Tourismushotspot_klein

Tourismushotspots als Preistreiber von Wohnungen

Fällt das Stichwort Wohnen so dreht sich alles um das Thema Leistbarkeit. Doch was treibt die Preise dermaßen stark an? Einer vieler Gründe findet sich in der Tourismusbranche. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung berichtet: Österreichweit verzeichnet man einen Anstieg der Quadratmeterpreise, wobei Innsbruck nicht zuletzt mit 16 Euro pro m2 (Medianwert) neue Rekorde aufstellte. Wien belegt mit […]

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Wasserhahn_klein

Energiesparen: Wasserverbrauch senken

Rund 10 % der Energie eines Haushalts wird für Warmwasser aufgewendet. Eine Person verbraucht pro Tag etwa 150 Liter Wasser, wobei davon nur 3 Liter zum Trinken oder Kochen verwendet werden. Mit den richtigen Tipps kann man den Verbrauch jedoch erheblich senken. Wir klären auf: Das Wasser im Speicher sollte nur auf 55 bis 60 […]

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Villa_klein

Bauliche Meisterleistung in der Schweiz

In St.Gallen wurde für einen Erweiterungsbau eines Pflegeheims mehr Platz benötigt. Die Hürde bestand darin, dass sich dort, wo der Erweiterungsbau eigentlich platziert werden soll, die 140 Jahre alte „Villa Jacob“ befand. Das denkmalgeschütze und 3.600 Tonnen schwere Gebäude wurde mit Hilfe von hydraulischen Pressen in Bewegung gesetzt und um 20 Meter verschoben. Etwa zwei […]

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U1, U-Bahn vor UNO City, Donauplatte, Wien, moderne Architektur

Immobilienmarkt freut sich über Erweiterung der U1 in Wien

Am Samstag wurde die neue Verlängerung der U1 in Wien eröffnet. Die Linie fährt ab sofort statt zur bisherigen Endstation Reumannplatz, nun auch weiter bis zur neuen Endstation Oberlaa. Die Länge der neuen Strecke beträgt 4,6 Kilometer und besteht aus 5 modernen Stationen. Doch nicht nur Besucher der Therme Oberlaa freuen sich über die erweiterte […]

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Renditechancen_klein

Höhere Renditechancen für Wohnungen in Wien

Beim Immobilienerwerb steht zumeist neben Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung vor allem die Rendite im Vordergrund. Bei Altbauhäuser liegt diese im Schnitt in Wien zwischen 2,5 bis 4,5 Prozent und bei Neubauten bei 3 bis 4,5 Prozent. Wie sieht die Immo-Entwicklung in Wien aus? Ihre all-in-one Hausverwaltung informiert: Die österreichische Immobilienlandschaft zeichnet sich grundsätzlich […]

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A cute little baby is sitting on the kitchen floor and is waving

Wie glücklich sind Österreicher mit ihrer Wohnsituation?

Eine erst kürzlich veröffentlichte Umfrage über die Zufriedenheit der Wohnsituation in Österreich zeigte, dass 72 % der Österreicher sehr zufrieden sind. Dabei liegt Österreich mit einem Durchschnitt von 70 % sogar über dem europäischen Wohnglück-Durchschnitt. Sieht man sich die Ergebnisse der einzelnen Bundesländer genauer an, sticht das Burgenland mit 93 % schnell heraus. Dicht gefolgt […]

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Mallorca_klein

Internationale Gewerbeimmobilien: Geschäftsmieten auf Mallorca steigen

Die Traditionsurlaubsinsel Mallorca ist jährlich das Domizil vieler Urlauber. Der Tourismus boomt, doch die Geschäftsmieten sind für Unternehmer auf der spanischen Insel fast unleistbar geworden. In der Hauptstadt Palma sind die Mietpreise im vergangenen halben Jahr um 15 % gestiegen. In der Altstadt haben sich die Mieten sogar verdoppelt. Viele kleine Einzelunternehmen müssen nun schließen. […]

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Ferienhaus_klein

Ferienhaus: Rentiert es sich wirklich?

Viele träumen vom Ferienhaus. Doch lohnt sich das aus wirtschaftlicher Sicht überhaupt? Eine neue Studie zeigt, dass es sich nicht immer lohnt. Ihre all-in-one Hausverwaltung berichtet: Es steht außer Frage, dass Ferienhäuser einige Vorzüge mit sich bringen. Dennoch kommt mieten zumeist günstiger. Damit es sich wirklich lohnt müsste man oftmals 140 Jahre lange Urlaub haben. Der Durchschnittpreis […]

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Zusätzliche Abstellflächen_klein

Starke Nachfrage nach zusätzlichen Abstellflächen in Wien

Der Bedarf an Stauraum steigt in Wien immer mehr, da viele Keller unbrauchbar und feucht sind. Hausverwaltungen bekommen vermehrt Anfragen zu freien Abstellbestellflächen. Wohnhäuser aus dem Gründerzeitalter besitzen oftmals Erdkeller, welche besonders feucht sind. Sehr ausgeprägt ist dies im 2. und 3. Wiener Gemeindebezirk, da sich diese im ehemaligen Schwemmgrund der früheren Donau befinden. Da […]

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Wohnfläche Alsergrund_klein

Wohnfläche in Wien Alsergrund wächst

In der Nordbergstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk entstehen 18.000 Quadratmeter Wohnfläche. Die Renovierung der alten Postdirektion soll bis Herbst 2018 abgeschlossen sein. Es entstehen 240 Wohneinheiten unterschiedlichster Größen und Grundrissen. Das Projekt „Althan Park“ soll neue Lebensqualität vermitteln und bietet im Herzen des vierflügeligen Grundrisses einen begrünten Park. Die Bebauungsgestaltung lässt den zukünftigen Bewohnern die […]

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Verbücherungen_klein

Verbücherungen im ersten Halbjahr 2017 in Österreich auf Rekordniveau

Immobilien gelten als eine der sichersten und beliebtesten Anlageformen weltweit. Dieser Trend ist auch hierzulande deutlich spürbar. Bereits im ersten Halbjahr 2017 verzeichnet man einen Anstieg von 1,4 % an Verbücherungen im Vergleich zum Vorjahr. Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung informiert: Mehr als 60.000 Eintragungen des Wohnungseigentumsrechts in Grundbuch gab es bereits in diesem Jahr. Dabei stiegt […]

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clothes display in the fashion store

Einzelhandel: Verkaufsflächen in Österreich vermindern sich

Laut einer aktuellen Studie von „RegioData“ werden die Verkaufsflächen in Österreich gegenüber zum Vorjahr um fast 200.000 Quadratmeter sinken. Bereits seit 4 Jahren vermindern sich die Verkaufsflächen schon und es soll auch so weitergehen. Im Vergleich zum Höchststand von 2013 rechnet man bis 2020 mit einem Verlust von 8 %. Österreich verfügt zwar im Vergleich […]

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Klimaanlage_klein

Wann ist der Einbau einer Klimaanlage erlaubt?

Die Stadthitze zerrt und sollte zumindest in den eigenen vier Wänden ausgesperrt bleiben. Doch wie kann man sich Abhilfe schaffen, wenn die Wohnung einfach nicht abkühlt? Viele legen sich eine Klimaanlage zu. Doch wann ist der Einbau rechtens? Ihre all-in-one Hausverwaltung berichtet: Handelt es sich um eine Mietwohnung so bedarf es immer die Zustimmung des […]

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Hongkong_klein

Moskito-Apartments in Hongkong

Erst kürzlich berichteten wir darüber, dass die Nachfrage nach kleineren Wohnungen stetig steigt. Speziell in Großstädten wird vermehrt nach kleinen Wohnungen gesucht. In Hongkong ist der Trend zu sogenannten „Moskito-Apartments“ besonders ausgeprägt. Während sich Österreicher unter kleinen Wohnungen jene vorstellen, die eine Fläche von ungefähr 30 bis 40 Quadratmeter aufweisen, haben Chinesen hier andere Vorstellungen. […]

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Beschlüsse Eigentümerversammlung_klein

Beschlüsse in der Eigentümergemeinschaft aufheben

In einer Eigentümergemeinschaft kommt es immer wieder zu Uneinigkeiten, die sich oftmals nur gerichtlich aus dem Weg räumen lassen. Kommt es zu einem einstimmig getroffenen Beschluss der Eigentümergemeinschaft zu Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, so kann dies allerdings durch einen Mehrheitsbeschluss wieder aufgehoben werden. So entscheidet zumindest kürzlich der Oberste Gerichtshof in einem Rechtsstreit. Ihre all-in-one Hausverwaltung […]

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Paris_klein

Hohe Strafen durch illegale Wohnungsvermietung in Paris

Die Strafen wegen illegaler Vermietung, wie beispielsweise über Airbnb sind rasant gestiegen. Im ersten Halbjahr 2017 wurden bereits 31 Leute zu Strafen in Höhe von insgesamt € 615.000,- verurteilt. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2016 waren die Strafen um € 570.000,- geringer als heute. Die französische Hauptstadt hat nun beschlossen, dass eine möblierte Privatwohnung nicht […]

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Urlaub_klein

Wer kümmert sich während Ihrem Urlaub um die Wohnung?

Um stressfrei in den Urlaub zu fahren bedarf es einer längeren Vorbereitung. Wer kümmert sich um das Haustier, holt die Post aus dem Briefkasten oder gießt die Balkonpflanzen? Nicht jeder hat sofort eine Urlaubsvertretung für die eigene Wohnung parat. Außerdem gibt man den Zimmerschlüssel nur ungern an fremde Personen oder unliebsame Verwandte weiter.  Ihre all-in-one […]

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London_klein

Internationale Städteentwicklung: Modulare Wohneinheiten für London

Da leistbares Wohnen in den Londoner Ballungsräumen zu knappen Gut zählt, werden künftig modulare Wohneinheiten mit einer Fläche von 26 Quadratmetern hergestellt. Eine Lösung für die hohen Mietpreise in London sollen in einer Fabrik vorgefertigte Wohneinheiten sein. Einen Prototyp kann man bereits jetzt besichtigen. Ziel dieser Wohneinheiten ist es leistbaren Wohnraum für Jungverdiener inmitten der […]

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Wohnkredite_klein

Wohnkredite immer attraktiver

Wie erst kürzlich von uns berichtet ist Wohneigentum die lukrativste Anlageform. Im Vergleich zu vor zwei Jahren vergeben Banken um 12 % mehr Wohnkredite. Dabei soll der Trend zu Fixzinsverträgen neigen. Auf Grund steigender Mieten und niedriger Zinsen möchten sich immer mehr Österreicher den Wunsch nach Wohneigentum verwirklich. Dafür nehmen sie im Schnitt Kredite in […]

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Dubai_klein

Internationale Städteentwicklung: Dubai baut fußgängerfreundlichen Stadtteil

Jumeirah Central – So soll der neue Stadtteil in Dubai heißen. Geplant ist, dass dieser so fußgängerfreundlich wie möglich wird und Leute dazu verlocken soll, ihr Auto stehen zu lassen. Auf einem fast unbebauten Grundstück sollen einmal 35.000 Menschen leben und über 10.000 Menschen arbeiten. Die ersten Häuser dieses Mega-Projekts werden 2021 fertiggestellt. In Bauphase […]

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Abgestellte Gegenstände_klein

Abgestellte Gegenstände in Stiegenhäusern

Der Umstand, dass auf Gängen der Stiegenhäuser regelmäßig Gegenstände abgestellt werden, begleitet uns beinahe täglich. Wenig überraschend handelt es sich hierbei um ein sehr weitverbreitetes Thema und kommt nahezu in jedem Mehrparteienhaus vor. Wie ist jedoch damit umzugehen. Unser Geschäftsführer MMag. Gregor Zimmel wurde dazu vom standard.at befragt. Den vollen Beitrag finden Sie hier: http://derstandard.at/2000061814031/Fahrraeder-und-Schuhe-am-Gang-Wenn-der-Entruempler-kommt […]

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Energiesparen-Öl_klein

Energiesparen: Heizöl-Tank jetzt auffüllen

Rund 760.000 Haushalte in Österreich heizen mit Öl. Bereits in den vergangen zwei Jahren fiel der Ölpreis rasant, der absolute Tiefpreis war jedoch Anfang 2016. Nach einem leichten Anstieg bis Jänner 2017, fielen die Kosten im ersten Halbjahr wieder. Experten empfehlen den Markt zu beobachten. Heizöl ist zwar sehr günstig, dennoch zahlt es sich aus […]

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Mobile Klimaanlage kühlt das Schlafzimmer

Energiesparen: Stromverbrauch vom Klimagerät senken

Die Kühlung auf Knopfdruck erleichtert uns die heißen Sommertage erheblich. Doch gelten Klimageräte nicht als die Stromfresser schlechthin? Wir klären über Tipps zur sparsamen Verwendung mobiler Klimagerät auf: Nur Räume kühlen, die genutzt werden. Regelmäßige Reinigung des Luftfilters. Lüften Sie nachts und verwenden Sie tagsüber Jalousie. Vermeiden Sie Temperaturdifferenzen zwischen Innen und Außen von über […]

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Tägliches Pendeln_klein

Tägliches Pendeln: Wie viel Geld-Ersparnis bringt das wirklich?

Mit dem Auto zum Arbeitsplatz pendeln und dafür weite Strecken in Kauf nehmen gefällt nur den wenigsten. Dennoch fahren viele morgens nicht öffentlich ins Büro. Wo lohnt sich das Pendeln finanziell am meisten in Österreich? Ihre all-in-one hat nachgeforscht: Manche Ort bringen eine größere Ersparnis mit als andere. Rund 18% der ÖsterreicherInnen Pendeln tag ein […]

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Businessman hand  over shiny keys in dark suit with dark background

Nachfrage nach kleineren Wohnungen steigt stetig

Umso größer, desto besser. – Früher war die Fläche der Wohnung noch von starker Bedeutung. Heute liegt der Fokus auf kleineren Wohnung zwischen 45 und 55 Quadratmetern. Doch wo verstaut man all die spärlichen Dinge? Die Lösung sind Nebenräume und Allgemeinflächen. Diese gewinnen immer mehr an Bedeutung und werden größer. Vor einigen Jahren hatte ein […]

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Villen Wien_klein

Still und gemein wechseln Villen ihren Besitzer in Wien

Diskret und gemein: so werden Villen in Wien zumeist verkauft. Nur wenige dieser luxuriösen Gebäude werden tatsächlich auch auf Plattformen im Internet inseriert. Dabei erweist sich gerade Döbling, der 19. Wiener Gemeindebezirk als einer der Orte mit der höchsten Villendichte der Stadt. Nahezu 3.000 Objekte soll hiervon beheimatet sein und das für einen Durchschnittspreis von […]

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Emissionen_klein

Raumluft kontrollieren - Emissionen reduzieren

Wir verbringen im Schnitt 80 bis 90 Prozent unseres Lebens in Innenräumen. Das obwohl die Luft innen fünfmal schadstoffreicher ist als unsere Außenluft. Chronische Lungenerkrankungen, Reizungen der Atemwege, Kopfschmerzen und Konzentrationsverlust sind unter anderem gesundheitliche Folgen einer Innenraumverschmutzung. Wir klären auf, wie Sie die Produktion von Emissionen erheblich verringern können: Die bewusste Wahl von Produkten […]

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FengShui_klein

Grundtipps: Feng Shui für zu Hause

Feng Shui bestrebt die Ausgewogenheit des Menschen mit seiner Umgebung, die durch spezielle Gestaltung und Anordnung der Wohnräume bezweckt werden soll. Ziel ist es den Lebensraum so zu gestalten, dass alles frei fließen kann, sich also keine negativen Energien ansammeln können. Wir haben uns informiert und einige Feng Shui Gestaltungstipps für Ihre Wohnräume zusammengefasst: Der […]

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Gründe Kündigung Miet_klein

Was sind die häufigsten Gründe für Kündigung des Mietverhältnisses?

In Wien gibt es grundsätzlich einen äußerst ausgeprägten Kündigungsschutz. Geregelt wird dieser im Mietrechtsgesetz (MRG), wonach der Vermieter einen Mieter nur dann kündigen darf, wenn ein Grund dafür gemäß § 30 MRG vorliegt. Somit benötigt es triftiger Gründe, um einen Mieter tatsächlich loszuwerden. Häufige Ursachen sind hierfür Mietzinsrückstand, unregelmäßige Nutzung, Missbrauch durch Weitergabe an Dritte […]

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Immobilienmarkt_klein

Immobilienmarkt: Transaktionsvolumen und mögliche Rendite in Österreich

Der Immobilienmarkt in Österreich fällt dieses Jahr besonders heiß aus: Bereits im ersten Halbjahr beträgt das Transaktionsvolumen im Vergleich zu 2016 2,4 Mrd. Euro und stellt demnach einen Anstieg von 80 Prozent dar. Zurückführen lässt sich dies unterdessen auf drei Großtransaktionen von Bürohochhäusern (wie bspw. Orbi Tower, DC Tower), wobei der Veranlagungsdruck bei Investoren stetig […]

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Tiny-Houses_klein

Tiny-Houses nun auch in Österreich

Das Ziel vieler Menschen ist es möglichst platzsparend und mobil zu leben. Nun möchte ein österreichischer Anbieter durch Tiny-Houses verlassene Orte auf dem Land aufmischen. Begonnen hat dieser Trend in den USA und begeistert derzeit auch Österreich. Wir haben die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: Eine Holzhütte auf Rädern – In etwa so könnte man ein Tiny-House […]

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Aufschwung Wohnungsneubau_klein

Aufschwung im Wohnungsneubau: Höchste Fertigstellungsrate im Jahr 2017 erwartet

Wien wächst und damit auch der Bedarf an leistbarem Wohnraum. Dabei versuchte die Stadt Wien bereits in den vergangenen Jahren das Wohnangebot zu erweitern. Dabei zeigt sich, dass immer mehr gemeinnützige Bauträger ihre Wohnprojekte frei finanzieren. Ihre Apartments unterliegen allerdings dennoch den Preisbildungsmechanismen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WWG). Gerade rasant steigende Grundstückspreise stellen Bauträger immer wieder vor […]

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Immobiliensuche_klein

Veränderungen bei der Immobiliensuche

Im Wandel der Zeit haben sich nicht nur die Immobilienpreise verändert, sondern auch die Anliegen der Immobiliensuchenden. Das Immobilienportal Find my Home hat das heutige Suchverhalten mit dem aus dem Jahr 2001 verglichen und konnte eindeutige Veränderungen feststellen. Wir fassen zusammen: Im Jahr 2001 suchten 73% nach Eigentumsimmobilien mit einer Fläche von 120 bis 160 […]

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Offene Tür mit Schlüssel im Schloss in einer neuen Wohnung

Wien: Immobilien auch am asiatischen Markt hoch im Kurs

Wien – die lebenswerteste Stadt der Welt zieht nun auch Käufer aus asiatischen Ländern, wie beispielsweise China an. Bereits im Vorjahr waren 5 % der Immobiliengeschäfte in Wien international. Experten meinen, dass dies auf einem kleinen Markt, wie dem österreichischen sofort bemerkbar wird. In den nächsten Jahren sollen es laut Prognosen noch mehr werden. Doch […]

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Immobilienaktien_klein

Immobilienaktien versus Fonds: Dynamiken in Österreich

Immobilien gelten als sicherer Hafen in vielen europäischen Städten und locken dementsprechend nicht nur inländische sondern auch viele ausländische Investoren an. Dabei spielen Immobilienaktien in Österreich jedoch eine äußerst geringe Rolle, da indirekte Investments hierzulande vielmehr in Fonds fließen. Im Fokus dabei steht stets die Diversifikation des Immobilienportfolios anhand verschiedener Konjunkturzyklen. Während sich der Wert einer […]

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WG_klein

Aus der WG ausgezogen und dennoch für Mietzinsrückstand anderer aufkommen?

Viele Studenten wohnen während ihrer Ausbildungszeit in WGs, um sich so Geld zu sparen. Neben berüchtigten Partys gibt es hier oftmals einen schnellen Wechsel an den BewohnerInnen, da sich Studienverhältnisse ändern oder ein Auslandssemester ansteht. Hier kommt es oft zu Unklarheiten betreffend Mietrecht. Ist man nämlich bereits seit längerem aus der Wohnung ausgezogen, so kann […]

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Woman cleaning water  condensation on window

Vermeidung von Schimmel

Wie kürzlich von uns berichtet ist Schimmel in Wohnräumen einer der Hauptgründe für Erkrankungen der Atemwege und Allergien. Schimmel wächst am Besten in feuchten und kalten Räumen. Eine 4-köpfige Familie gibt im Schnitt täglich bis zu 15 Liter Wasserdampf ab. Mit den richtigen Tipps können Sie die Schimmelbildung jedoch vermeiden. Wir klären auf: Lüften Das […]

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Schimmel in Wohnräumen_klein

Schimmel in Wohnräumen

Schimmel ist ein weit verbreitetes Problem und sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Je nach Art und Umfang gibt Schimmel bestimmte Mengen an bedenklichen Giftstoffen ab. Schadstoffe durch Schimmelpilze in Wohnräumen zählen unter anderem zu den Hauptgründen für Erkrankungen der Atemwege, sowie für Allergien. Besonders gefährdet sind Personen mit Vorerkrankungen und Kleinkinder. Doch […]

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illustration of printing color wheel with different colors in gradations

Harmonie und Kontrast: Entscheidungshilfe bei der Farbwahl

Farben wirken sich auf unser Wohlbefinden aus. Sie können Stimmungen verbreiten, ruhig oder erfrischend wirken. Das Zusammenspielen schafft und strukturiert Wohnbereiche und verleiht Ihren vier Wänden einen ganz persönlichen Charakter. Deshalb sollte die Farbwahl gut durchdacht und auf die Verhältnisse und Gegebenheiten des Raumes angepasst werden. Da Geschmäcker verschieden sind, ist grundsätzlich erlaubt, was gefällt. […]

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energiesparen tipps_klein

Tipps zum Energiesparen und zur CO2-Freundlichkeit

Vom Energiesparen profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch Sie. Wir haben uns informiert und einfache Tipps zum Energiesparen gesammelt. Müll trennen Der Aufwand ist nicht groß – die Resultate schon. Müll trennen und recyclen senkt die CO2-Immissionen erheblich.   Haushaltsgeräte nur voll in Betrieb nehmen Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler sollte man möglichst voll in […]

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Rasen von der Rolle_klein

Rasen von der Rolle

Der perfekte Rasen – Das Ziel eines jeden Gartenbesitzers. Dass dieser viel Pflege benötigt, ist bekannt. Oftmals muss man den Rasen jahrelang pflegen, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen. Doch gibt es auch eine Möglichkeit ohne langfristigen Aufwand schönen Rasen zu besitzen? Die Lösung ist Rasen von der Rolle. Wir haben uns genauer über dieses […]

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