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Projekt „G49“ - Neubau Mietwohnungen in der Gersthofer Straße 49 ab jetzt mieten

Projekt „G49″, unseres neuestes Herzensprojekt, ein luxuriöser und stilvoller Neubau in Gersthof (Wien Währing), ist bezugsfertig. Wir vereinen in unserem Projekt die Wohnanforderungen der heutigen Zeit und vermieten insgesamt 14 Wohneinheiten (zwischen 41m² und 48m² Wohnfläche). wohnprojekt gersthoferstrasseDas bauliche Grundverständnis des Projektes sind Niedrigenergiebauweise (Klasse A) und Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz sowie Fußbodenheizung. Die Wohnungen haben Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten, eine hervorragende Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. In der exklusiven Wohngegend Gersthof finden sich in Gehweite Nahversorger, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind leicht mit der Straßenbahn zu erreichen und bieten Erholung und Grünruhelage. Am Nahverkehrsknoten Gersthof kreuzen sich drei Linien der Wiener Straßenbahn (9, 40 und 41) sowie die Autobuslinie 10A. Die Haltestelle der S-Bahnlinie S45 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoß sind mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten zwischen 40m² und 50m². Alle Dachgeschoßwohnungen haben Klimaanlagen und elektrisch bedienbare Jalousien, zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Die Wohnung Top 1 (Wohnfläche 37,59m², Terrasse 14,60m², Garten 56, 82m²) beispielsweise ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einen Eigengarten (Ausrichtung: Westen). 2 Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne / Dusche, elektrischer Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung, WC mit Handwaschbecken. 
Folgende Ausstattung ist inkludiert:
Boden: Fliesen, Parkett, Fahrstuhl: Personenaufzug, Befeuerung: Gas, Belüftung: Klimaanlage, Energietyp: Neubaustandard, Balkon: Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Räume: Trennwände Gipskarton, Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Elektrik: IT-Verkabelung Cat 5, Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV, WCs: getrennte Toiletten, Bad: Badewanne, Dusche, Extras: U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht;

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